新供應側重將軍澳
將軍澳新供應充裕，在九七年後更是樓市重災區，隨着近一、兩年樓市轉旺，區內樓價才有一絲曙光，但昨日政府一次過加入七幅新土地，涉及樓面逾450萬方呎，加上年內已有逾2,000伙可推出，令未來樓價再存隱憂。
政府昨公布新增15幅住宅地納入新勾地表，其中將軍澳區高佔7幅，地盤面積合共超過6.2公頃，市場估計涉及樓面逾450萬方呎，平均樓面呎價料約5,000元。
約3000伙新盤等上場
將軍澳區除將有一批新加入的「生力軍」地皮外，今年亦有多個新盤部署推出，如新地（00016）旗下將軍澳56區項目、長實（00001）系內日出康城2C期及將軍澳85區項目等三個新盤，預期合共可提供約2,000至3,000個單位，供應量料屬全港之冠，樓價因而有壓力。
不過，在換樓需求帶動下，該區需求量亦不斷上升，將軍澳區去年就錄得約6,594宗二手住宅註冊，創歷來新高，而樓價近期亦隨大市而上，其中維景灣畔日前有單位以呎價近8,000元沽出，已貼近九七年高位，但本月成交量曾因樓價急升而下滑。區內代理指出，二月份該區暫錄347宗二手住宅成交，較上月整月錄逾700宗明顯減少。