內地樓市頻「食白果」

新盤慘淡 二手解約

杭州透明售房網數據顯示，二月二日至七日，杭州二手房市場成交為零，直至本周二（八日）才錄得一宗50平方米的小戶型成交，但同時，二手房卻每日亦有交易解約，其中初三最多，一天解約交易就達到14套，截至本月八日二手房市場已有55套房子解除合同。一手房成交也同樣慘淡，於二日至七日期間，杭州全市商品房成交只有11套，初二、初三兩天則出現零成交。

據了解，解約行為存在兩種可能，除了因毀約造成的解約，另一原因是由於銀行按揭審批等原因，三十天之內沒有完成產權過戶的，網上會自動視作解除合同，但並不屬於實質上的解約。

政府調控 估成交縮

多個城市成交顯著萎縮，有業內人士指，新春期間樓市遇冷僅僅是個開始。在政府持續調控的預期下，供求雙方的觀望情緒將進一步蔓延。不過，由於調控政策顯效有一個「滯後期」，房價難於短期有明顯鬆動。據中國指數研究院指，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，今年一月全國100個城市住宅平均價格為每平方8,645元人民幣，較去年十二月上漲0.95%，而漲幅亦有所擴大，其中二三線城市的房價漲幅明顯快於十大城市。

於一月住宅價格環比漲幅居前的城市分別有常州、廣州、佛山、濰坊、吳江、新鄉、天津、揚州、湛江，其中常州、廣州等6個城市漲幅在2%至3%之間，天津、揚州、湛江和瀋陽漲幅在1%至2%之間，至於十大城市平均價格漲幅只有在1%之內。