新港城呎價僅5200元
馬鞍山新港城去年樓價僅升約一成，落後大市，相信主因是該屋苑以提供上車盤為主，未符合去年的換樓鏈焦點，加上去年區內有新盤開售，削弱購買力，令屋苑樓價升幅遜於新界東各區。
中原高級分行經理蔡佳良表示，新港城去年炒風不及沙田第一城、沙田市中心等細價屋苑，由於現時呎價僅約5,200元，相對落後，相信今年有力急起直追。
上月成交50宗
新港城上月錄約50宗成交，買家多為用家，放盤業主則見市場氣氛好轉，議價空間收窄至約2%。該屋苑現約有330個放盤，451方呎兩房戶入場費210萬元，605方呎三房戶入場費約290萬元。
優點
‧港鐵馬鞍山線接駁
‧屋苑設有大型商場
缺點
‧樓齡較舊
‧以細單位為主，較少換樓客