鯉景灣位置佔優勢
西灣河區內有多個樓齡較新的屋苑如嘉亨灣及逸濤灣等，傳統屋苑鯉景灣表現則較落後，惟鯉景灣擁有不少優勢，是最接近港鐵西灣河站的大型屋苑，步程只約5分鐘，而且單位實用率逾八成，亦較新進屋苑為高，加上高級食肆林立的蘇豪東正位處屋苑之內，亦是其賣點之一。
睇樓量增一倍
利嘉閣高級區域經理劉信文表示，現時鯉景灣呎價約7,500元，放盤業主已消化政府辣招，議價空間收窄至最多只有2%，睇樓量亦明顯多出一倍，購買力不容忽視，相信今年樓價將穩步上揚。該屋苑現約有120個放盤，627方呎兩房戶入場費約400萬元，659方呎三房戶約468萬元，放租盤則有約23個，呎租處於25元水平。
優點
‧部分座數臨海而建
‧蘇豪東食肆林立，配套設施充足
缺點
‧樓齡較舊
‧物業不高，鄰近東區走廊座數有嘈音問題