杏花邨「低水」勢受捧
港島東杏花邨去年樓價升幅約14%，相比鄰近港鐵沿線屋苑如太古城、康怡花園及藍灣半島等錄近兩成升幅明顯落後。利嘉閣分行經理黃銳平表示，杏花邨呎價升幅一直落後於港島東其他大型屋苑，主因是樓齡較舊，單位供應量亦相對較少，惟現時該屋苑呎價約7,200元，遠低於太古城逾9,000元水平，追落後概念極強，而且太古站後並無大型港鐵上蓋物業，加上杏花邨單位實用率不遜太古城，相信今年可成為樓市焦點盤。
海景戶售660萬
杏花邨現時約有300個放盤，一般559方呎兩房單位入場費約345萬元，臨海海景單位入場費約660萬元，呎價約8,500元，較太古城海景單位呎價約11,000元低逾兩成。租賃市場方面，現時呎租約22.3元，租金回報率約3.8%。
優點
‧臨海而建，海景吸引
‧位處港鐵站上蓋
‧租金較太古城低逾20%，可追落後
缺點
‧樓齡較舊
‧除港鐵外，較少公共交通工具接駁屋苑