在去年的投資市場中，本港樓市可算是焦點之一，整體物業成交量平均每月約萬宗，樓價飛升，大部分屋苑年內樓價升幅均逾兩成，惟有部分區域及屋苑樓價仍屬落後，配合眾多誘因，相信將有不俗的升值潛力，有望成為「今年之升」。
根據中原數據，二○一○年本港整體樓價平均升幅高逾兩成，部分熱炒屋苑升幅更接近三成，如早前熱炒的新界區細價屋苑，其中荃灣海濱花園及沙田第一城等，樓價升幅可觀，主要原因是樓市投資風氣熾熱，細價盤吸引大量預算不多的新進投資者入市，成為去年樓市焦點。
綜觀全港有多個樓價升幅較落後的屋苑，其實各有不俗的升值潛力，相信是因為較少投資者參與，並未成為市場焦點，但當鄰近屋苑樓價均有可觀升幅時，「尋寶遊戲」自然會轉向樓價較落後的屋苑，只要配合外圍環境或基建、鐵路元素，這些樓價落後的屋苑有力成為今年樓市焦點。
