華懋集團購入僅近兩個月的九龍塘延文禮士道豪宅地皮,剛向城規會申建4幢10層高分層住宅,以及5幢3層高洋房,共提供135伙,逾九成單位面積逾千方呎。
市場人士指該個案屬近年罕有的極速申請個案,並料項目可能有機會趕及「發水樓」新措施生效前入則。
上述延文禮士道地皮劃作綜合發展區,故須先獲規劃許可才可申請建築圖則。地皮面積約7.58萬方呎,地積比率3倍,擬建4幢分層住宅,並設兩層地庫,另有5幢洋房,興建單位中佔約六成為三房戶,項目暫安排在二月十八日於城規會上審議。華懋售樓部經理吳崇武於去年十一月初購入該地皮後曾說,該地將投資約30億元興建大單位。
另恒地(00012)擬將藍地福亨村路地皮由住宅(丙類)及政府、機構或社區等,改劃為住宅(丙類)1,建議地積比率由1.4倍降至0.4倍,佔地較去年中被否決建議增約兩成至約10.72萬方呎,發展方案轉為興建22幢3層高洋房,總樓面較前減約逾7萬方呎至約4.29萬方呎。該地自一九九三年開始曾多度申建住宅等,惟因項目內政府、機構或社區用地預留建學校,而一直未能獲批。
剛劃作綜合發展區的荃灣東,錄改劃範圍內首宗申請個案,可作住宅發展的荃灣沙咀道368至370號王子工業大廈,申將現有24層高工廈,改裝為提供454個房間的酒店。