長和系集團主席李嘉誠私人持有重建自住的港島深水灣道七十九號大宅，剛獲批出入伙紙，屋宇署日前披露項目所獲的豁免樓面面積，知情人士指出，「豁免樓面」容易令人誤解，事實上豁免樓面並非免費，而是指在建築條例及地契條款下，發展商需透過補地價而獲批的原地積比率以外的樓面。
知情人士表示，重建項目中的豁免樓面絕大部分是將原有的露天車位改為有蓋車位，加上機房、露台、工作平台等環保及完善生活設施，李氏就該等樓面於○八年補地價合共五千四百一十三萬元，故絕非免費贈送，市場有關「贈送」說法屬無中生有，其中刻意不提補地價事實更屬惡意中傷。
該人士續透露，儘管最初李氏認為該補地價金額偏高，合理金額應為數百萬元，但李氏鑑於是次私人發展屬一次過性質，為免爭拗及避免因牽涉李家引起非議，遂一口答應該偏高的補地價金額。
另外，相比一般住宅樓宇，低密度住宅車位數目比例較高，該重建項目的情況亦相同，而車位所佔約六千方呎面積，實包括了行車通道在內。該人士指出，項目重建後，雖由三層變四層，但實質居住樓面面積無大改變，只有約九千方呎，新增的一層實為由以往的露天車位改為有蓋車位部分。
有業界人士亦指出，重建項目所獲的「豁免樓面」全部合乎申請程序及規例，並付足補地價金額，若其他人以同樣地盤及圖則申請，一樣可獲同樣豁免，但相信補地價金額甚至會低於五千四百一十三萬元，因此絕沒有利益輸送之嫌，故經常有少數傳媒刻意抹黑的報道對李氏極不公平。