住宅落成量年內顯著增加,根據屋宇署及代理數據顯示,本年首十一個月累積私人住宅落成量達12,550伙,已達政府全年預測數字約88%,並且創近四年的同期新高。不過,期間住宅動工量只有約4,092伙,按年減少41%,亦創有紀錄以來新低,市場預期,自明年開始的未來三年將步入落成量低谷期,每年平均將跌至少於9,000伙。
利嘉閣研究部周滿傑表示,本年首十一個月的落成量逾1.25萬伙,按年升約85%,並有約七成即約8,822伙位處新界區,當中規模最大項目為元朗YOHO MIDTOWN,涉及1,890伙;九龍及港島區分別有3,326和402伙落成。他續稱,年底前尚有將軍澳56區等大型項目落成,料全年落成量有機會達到政府預期約1.4萬伙,按年增約96%。
另中原研究部稱,今年首十一個月有12,071個一手住宅登記售出,故供求大致平衡。
十一月私宅動工量雖按月增逾2.3倍,至690伙,但首十一個月32個累批動工項目只涉4,092伙,按年減41%,並創有紀錄以來同期新低。