市區單幢舊樓樓價與屋苑相比仍屬「低水」，故近期不乏投資者吸納，其中樓齡五十二年的北角歌頓大廈近期連錄兩宗成交，一名原投資屋苑單位的投資者，轉投單幢樓市場，以五百三十萬元購入一個高層戶。
中原林龍南稱，歌頓大廈因符合修例後之八成強拍門檻，早前大廈亦曾傳出收購消息，故吸引投資者青睞，該屋苑近日有兩單位放盤不久，即由投資者承接，其中高層Ａ室，面積一千一百三十五方呎，成交價五百三十萬元，呎價四千六百七十元，該買家是次轉購單幢舊樓「一來用作收租、二來可以博收購」。
林氏稱，同屋苑低層Ｂ室，面積一千五百八十三方呎，獲投資者以八百萬元購入，呎價五千零五十四元。
由於部分買家轉投單幢樓市場，因而帶動此類物業近月樓價升勢凌厲。亞洲地產姚雲龍稱，北角英皇道美麗閣低層Ａ室，面積四百五十方呎，以二百六十六萬元售，呎價五千九百一十一元，原業主三個月賺六十一萬元，期內賺幅高達兩成九。
港置林文奇稱，投資者以約二百五十八萬元售出持有僅三個月的北角堡壘街怡寶洋樓極高層Ｂ室，以面積約四百零三方呎計，呎價約六千四百零二元，期內帳面賺約二十五萬元。
另世紀21富山劉倩彤表示，慈雲山慈祥大廈低層Ｅ室，售一百四十八萬元，呎價三千八百七十四元，單位四個月升值逾三成。