港府透過向兩年內轉售物業徵收額外印花稅來壓抑樓市炒風，然而部分主要屋苑樓價已回復至措施公布前，摩根士丹利前董事總經理兼星級分析員、現任Portwood Capital主席卓百德接受本報訪問時不諱言，這是一個「危險遊戲」，可能令業主擱置放盤計劃，進一步令市場供應減少，加劇供求失衡。他又預期港府可能見樓價再度飆升，會推更多「辣招」來壓抑樓市。
卓百德表示，港府向兩年內轉售物業徵收額外印花稅，會「傷害」有意購入住所的一般家庭，因政策或令原本可能會將單位放售的業主，暫時放棄售樓計劃，最終令市場供應進一步減少，結果是得不償失，有意置業的家庭更難置業。他又說，即使增加住宅用地供應，單位也需要三至四年後才能推出市場，在經濟向好、失業率低企及資金流通性大情況下，樓價自然攀升。
卓百德又說，徵收額外印花稅措施已奏效，每月成交宗數或會回落至7,000到8,000宗，但住宅樓價不會因而顯著下調10%至20%，跌幅或僅介乎3%至5%，估計樓價可於未來一至兩個月喘定。他又說，若港府沒有干預市場，預期明年住宅樓價有望飆升約30%，但港府在樓價升幅約20%至30%時，會使出更多招數來壓抑樓價漲勢，令樓價漲幅縮窄5%至10%。
他又說，現時樓市未見轉勢下跌迹象，投資者不可能遇見較現時更低息的環境，若有需要及能力，現時可以考慮置業，來年他的投資策略是以裝修或改變用途等方式為物業增值。
他又稱，近期鄰近基建設施及具完善交通網絡的樓盤，租金回報率達6%至7%，相信明年高端住宅租金攀升15%至20%「輕而易舉」，並且特別看好商廈前景，寫字樓租金甚至會大幅飆升30%。
對於美國推出第二輪量化寬鬆措施（QE2），卓百德認為只能令災難暫停惡化，又估計港股會面對重大調整壓力，資金流入債市推高債價，而商品價格持續波動，當市場進一步憂慮美國及歐洲債務情況，金價會發力再上。
最樂觀
卓百德 若政府不干預市場，樓價有望最多漲30%
瑞銀 明年底前升30%
陸東 樓市無泡，樓價易升難跌
樂觀
摩通 升15% 野村 升10%
美銀美林 升5%至10%
美聯物業 整體住宅樓價升11%
利嘉閣 中小型住宅樓價料升10%，豪宅則升15%
高力國際 豪宅樓價升8%
高盛 樓市穩步上揚
悲觀
法巴 全年樓價跌約10%至12%
花旗 跌5%至10%
蘇皇 樓價將沒有升跌
大摩 樓市已見頂
中信 明年樓價與現水平相若