綠楊新邨位於荃灣港鐵站上蓋,交通便利,又設有基座商場,購物消閒十分方便。屋苑由17座共4,000個單位組成,面積由511至671方呎,備有兩房及三房,其中兩房單位佔逾六成,向來獲不少上車客垂青。
中原助理分區營業經理林經略表示,政府推出新措施至今近一個月,業主和買家仍呈拉鋸局面,原因是有部分業主的單位屬「97貨」,故不太願意減價沽出,僅部分將叫價下調約3%至5%,另有約一成業主封盤,至於買家就志在找平貨,期望購入一些減價約10%的單位,令成交陷僵持局面。
綠楊新邨本月暫錄兩宗成交,呎價約5,500元,兩個成交單位均為優質戶,屋苑現有約100個放盤,入場費約250萬元。現有約15個單位放租,呎租約19元,回報率料四厘。