海濱花園議幅半成

海濱花園為荃灣另一個大型屋苑之一,由20座物業組成,共提供5,636個單位,面積由529至829方呎不等,屋苑面向青衣藍巴勒海峽,景觀開揚。由海濱花園步行往荃灣西鐵站需約十分鐘,交通配套尚算齊全。

租盤倍增 回報逾4厘

世紀21卓傑助理分行經理沈昊晞表示,屋苑業主早前下調叫價約3%,並將議價幅度調高至5%,吸引不少買家睇樓,而買家亦收窄還價幅度至3%至5%,令成交開始回穩。政府上月推出壓抑樓市新措施後,屋苑共錄約10餘宗成交,兩房及三房比例相若,平均呎價約4,000元,買家多為換樓客。

現時海濱花園約有150個二手放盤,入場費約210萬元。另外,受市況影響,放盤單位賣轉租個案亦增加,令放租盤倍增至約30個,呎租約14元,回報率超過四厘。

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