帝柏海灣是其中一個最接近港鐵奧運站的屋苑,在政府出招前後,買賣雙方態度變化頗大。利嘉閣封重勳稱,該屋苑業主在政府出招前多反價封盤,政策公布後,業主態度稍為軟化,但減價個案仍不多,故成交近乎癱瘓。買家方面,由於期望市場有減價盤,故睇樓量在政府出招一周後回升,惟由於市場減價盤不多,加上議價空間不大,故部分買家在政府出招後的第三周已急不及待入市,刺激成交上升。
帝柏海灣現約有165個放盤,平均每方呎叫價約9,600元,當中600餘方呎兩房戶入場費560萬元,800餘方呎三房戶則760萬元。租市方面,雖然租盤較政府出招前增加約15%,惟呎租未見下調。