西九龍盤火速回暖

西九龍區屋苑除了九龍站外，奧運站及長沙灣區四大新進屋苑均屬中產人士熱捧對象，大部分均以用家為主，而且買家持貨能力較強，故即使面對政府出招遏抑炒風，亦難令該批業主主動減價求售。另一方面，有區內代理指出，奧運站由於有港鐵效應，往返九龍站及中環商業中心區均有優勢，故租務市場有不俗需求，即使政府出招後新增約10%租盤，但已迅被市場吸納，故呎租未受影響，只要租務市場承接力強，樓價亦難有大跌空間。

用家撐市 承接力強

俗稱「四小龍」的長沙灣四大新進屋苑，隨着接通至港鐵荔枝角站的行人隧道開通，令該區交通接駁更方便，成為支撐樓價因素；同時由於奧運站屋苑呎價已達8,000餘元，而「四小龍」呎價亦達6,000元水平，單位入場費由近400萬至600萬元不等，實力不足的炒家難以沾手，故早前新界上車盤劈價潮難於西九龍區出現，而用家主導亦是炒風未盛的重要元素。

綜合該區代理指出，政府出招後已吸引為數不少的用家睇樓，惟減價空間不大，買家仍抱觀望態度，但亦有部分買家已急不及待承接單位，相信該兩區屋苑樓價將有不俗的承接力。