裕民坊業主申覆核遭拒
市區重建局徵詢法律意見得悉業權問題，拒絕收購裕民坊商舖物業的決定，引發業主不滿，並以司法覆核程序向市建局展開訴訟。高院昨指市建局雖為法定機構，但在此案中市建局的決定純粹基於物業交易的法律，屬商業性質，並沒有涉及任何公眾元素，不可透過司法覆核來處理，故駁回業主的申請。這是《市區重建局條例》自○一年生效以來，首宗由法庭定奪的同類爭議。
不能阻市建局拒購
法官亦補充，市建局其他拒收購決定，是否屬公眾法範疇可經司法覆核處理，不能概括而言，要視個別實際情況。法官舉例，若市建局全部個案均不提收購而直接申請收地，那必屬司法覆核的範疇；若業主苛索而拒納合理開價，令市建局不再收購，不應經司法覆核處理。
涉美都大廈3批物業
涉案為○八年被納入觀塘重建範圍的裕民坊美都大廈，涉案業主為興盛貿易，董事為活躍地產投資者劉軍及陳雪莉；三批物業分別為2、6、7、8、9、10、11號舖（下稱第一批舖位），及3A新舖與3B新舖（下稱第二批舖位），兩批舖位自八四年起同租予「大快活」快餐店；第三批物業為該廈平台、天台及外牆。
市建局○八年底出價6,870萬元收購第一批舖位，另出價約116萬元收購平台、天台及外牆。
至於第二批舖位因牽涉該廈所有業主均可享有的通道權，市建局拒絕一併收購。及後市建局加添收購條件，要業主在成交時，把第一批舖位及第二批舖位同交吉，結果雙方談不攏，收購不成功。而平台、天台及外牆最後亦由於業權問題，市建局放棄收購。按一般做法，市建局拒絕收購的物業，業主仍可獲收地賠償，賠償通常較收購價低。