買家尋寶 屋苑交投彈三倍
政府推出打壓樓市措施已超過兩周，樓市急速冷卻後，至近日終出現反彈。綜合地產代理數據，昨日全港30大主要二手屋苑共錄得21宗成交，比之前的兩個周六急升3.2倍；有13個屋苑都錄得成交，至於睇樓量亦勁升約五成。地產代理指，不少買家都期望趁市況不穩執平貨，令睇樓量及成交量俱升，而成交則集中為市場的「劈價盤」。新盤方面，僅錄零星成交。
康怡劈16％轉手
鰂魚涌康怡花園昨日共錄得3宗成交，睇樓量亦升約15%。中原分區營業經理楊文傑稱，近日有部分買家都趁機到該屋苑「尋寶」，令客源驟增，當中有近三成更為長線收租客，在區內屋苑尋找高息盤。他續稱，昨日成交的單位，全屬劈價成交個案，其中一個為D 座中低層的12室，面積752方呎，業主叫價由480萬元接連減至近日的405萬元，才獲承接，減幅近一成六。另同區的南豐新邨昨日也錄得2宗成交，其中，9座一個中層E單位，業主大幅割價逾11%，最後由一名收租客，在睇樓數小時後即以378萬元購入，業主持貨8年，帳賺233萬元。
至於荔枝角的美孚新邨，昨日錄得2宗低市價成交個案，成交價比同類型單位低5%至10%不等。利嘉閣高級區域董事陳酋樺指，其中一個6期的758方呎單位，昨日就以383萬元易手，比市價低逾10%。他續稱，近日到該屋苑睇樓的買家，都以用家為主，暫少見長線投資者。
淘大低市價成交
利嘉閣客戶經理常曉光指，九龍灣淘大花園昨日的氣氛比之前一周有好轉，並錄得2宗成交。其中一宗為E座低層7室，面積482方呎。原業主割價40萬元，至210萬元沽出，減幅超過15%，同類型單位目前市價約225萬元。他續稱，十二月至昨日為止，該屋苑共有4宗成交。
中原分區營業經理王樹明說，昨日嘉湖山莊共錄3宗成交，較之前一周多出1宗。雖然近期買家態度審慎，但仍會積極留意市況，有買家更每周定時睇樓，希望可「執平貨」。
中原董事總經理陳永傑表示，上周開始，樓市已適度消化打炒消息，故睇樓量及成交量亦回升，但相信充其量亦只能達到高峰期的四成至五成，因措施趕走一些短線炒家和部分資金不足的用家。十二月中開始將踏入傳統節日的淡季，難免會影響交投，但有信心農曆新年後，二手成交量能回復至高峰期的八成。
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，市場對措施的心理影響已開始淡化，故成交反彈。如果投資者能冷靜面對市況，樓市更可望回復出招前的水平。