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沙田區發展成熟，加上區內有不少細價單位供應，吸引上車客進駐，中原馮澤源表示，由4座物業組成的偉華中心，提供800多個住宅單位，全部均為兩房間隔，當中以分布於第1至4座的G及H室入場門檻最低，面積約404方呎，入場費約210萬元。
最細面積404方呎
他指出，偉華中心物業於一九八六年入伙，樓齡雖然較高，但具備鄰近港鐵沙田站的優勢；上述兩房戶是屋苑面積最細單位，實用性高，客、飯廳間隔四正，加上房間屬眼鏡房設計，全屋不設走廊位，住客可盡用室內空間，至於單位實用率則有近77%。由於該屋苑以用家主導，二手成交量一向不及同區的沙田中心等，而同類型單位成交於十月份錄得，為3座低層H室，面積約404方呎，獲買家以215萬元承接。
馮澤源續說，該屋苑面積最大的兩房戶分布於第1至4座的A、B、E及F室，面積約483至486方呎，此類兩房單位入場費略高於前者，約250萬元；單位客、飯廳採用呂字形設計，廚房面積較前者略細，至於兩個房間同樣屬眼鏡房設計，單位實用率同樣有近77%；至於單位外望景觀以E及F較佳，可享河景，其餘A及B室則可外望山景。由於此類兩房戶佔屋苑整體單位量約五成，故不時錄得同類型單位成交個案，近月一個4座中層E室，面積約483方呎，成交價281.8萬元。
