資金持續流入本港,供應矜貴的「屋仔」尤其受追捧,代理數據顯示,第三季二手洋房買賣登記約三百一十八宗,總值七十二點四四億元,分別按季升百分之六點七及十二點九,其中登記金額更創出近十季新高,登記量則為一年新高。
中原研究部黃良昇指出,由於第三季錄廿二宗逾一億元的高價洋房登記,因而帶動今年首三季洋房登記總值達二百零二點五八億元,較去年全年的一百九十九點四一億元高出約百分之一點六,而首三季二手洋房買賣登記錄九百一十八宗。
一手洋房登記方面,該行指出,第三季僅錄四十宗登記,總值十九點零七億元,按季減少百分之四十五點九及二十二點八,期內最大宗個案為舂磡角赫蘭道11號,成交價六點六億元,創歷年一手洋房新高。
另外,隨着上水雙魚河天巒成交陸續登記,料全年一手洋房登記價、量有望創三年新高。
另該公司董事何兆棠稱,今年第三季山頂、南區暫錄九十六宗買賣登記,較第二季升三成七,但期內受屋地成交減少至兩宗影響,成交總額因而由第二季八十九點七億元,回落至第三季的七十九點八一億元,而內地客比例佔約兩成至三成。預期第四季區內交投將保持平穩,樓價在追落後情況下,有望升一成至一成半。