賣樓四強料套逾千億

MIDTOWN累售1730伙最勁

市場人士指出，新地今年推盤攻勢一浪接一浪，但定價絕不「手軟」，明顯以價量兼備策略推盤，市場人士估計，若以新地負責推售的樓盤計算，集團今年暫已售逾3,700伙，銷售金額逾400億元，當中包括兩個涉額逾100億元新盤。

事實上，新地今年推盤種類包羅萬有，並分布全港各區，一網打盡不同層面買家，當中年初率先以高價開售的元朗YOHO MIDTOWN，至今累售逾1,730伙，佔單位總數逾91.5%，成今年暫時售出單位最多新盤，套現逾76億元。

至於新地等合作的港島南南灣，短短1個月速售逾650伙，套現逾140億元，成今年暫時銷售金額最高新盤。同系本月開售的上水雙魚河大型洋房新盤天巒，短短三周售約300伙，套現逾100億元。

除新地外，長實今年賣樓態度亦算積極，三月底率先以進取價開售大圍名城1期，速售逾1,000伙，平均呎價近9,000元，套現逾90億元，長實執行董事趙國雄於同系馬鞍山天宇海開售前透露，集團年內暫已售出2,000餘伙，套現約200億元。

長實天宇海速沽清績佳

長實之後於九月底以貼市價開售天宇海，全數1,143伙於短短4日沽清，套現逾76億元，帶動集團今年暫已售樓金額高約280億元，較去年全年近210億元高出逾33%。

信置今年暫售逾1300伙

另信置（00083）今年開售的西南九龍帝峯‧皇殿熱銷，至今累售約900伙，套現逾110億元，帶動集團今年暫已售逾1,300伙，套現逾155億元，較去年全年售樓金額逾120億元多近30%。

樓價升勢強勁，扯高本年整體每宗住宅平均成交價，截至九月份的土地註冊處數字，本年首九個月一、二手住宅買賣註冊量共約103,709宗，平均每宗成交金額約402萬元，較去年同期顯升約11.1%。

內地客佔新盤銷售比例

新盤 內地客比例（%）

南灣 約30

御‧豪門 逾30

尚御 約20

帝峯‧皇殿 約20

天巒 約50

天宇海 約5-6（連同中港商人）