御龍居入場費540萬
御龍居雖擁名校網優勢，惟屋苑鄰近公主道，較為嘈吵，而且距離港鐵站較遠，交投相對疏落。屋苑僅有兩座物業，提供逾330個面積665方呎以上單位，以兩房戶佔多。
美聯高級區域經理鄭卓帆稱，屋苑九月未錄得成交，而八月份則錄得2宗兩房戶成交，平均呎價約5,770元。
睇樓量升20％
他指出，個別兩房單位近兩個月樓價急升，惟物業樓齡較同區的君逸山舊，而君逸山兩房戶呎價約7,000元，與御龍居呎價相距不遠，因此部分買家被吸納，令成交放緩。
鄭卓帆續表示，御龍居在過去一星期睇樓量上升約20%。現時該屋苑約有15個交吉單位放盤，入場費約540萬元。
