中央「十‧一」假期前再度出手打壓樓市,包括叫停第三套房貸款,及限制樓價上升過快城市的居民購買住房數目,地方政府即時響應,深圳市嚴格規定,當地戶籍居民限制只能購買兩套住房;非當地居民更只能限購一套住房。此外,銀行亦即時作出反應,中行(03988)已暫停發放第三套房貸款,以及一律上調首期付款至三成以上。
深圳已經發布了《關於進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》。包括部分家庭成員為深圳市戶籍居民在內,深圳市戶籍家庭限制只能購買兩套住房;而可以提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶籍居民的家庭,則只能夠購買一套住房;未能提供的居民則不能購房。
除深圳外,上海及杭州等地亦普遍被視為樓價上升快速的城市,當地很有可能需要限制居民購買住房的數目。
除了限制居民購買住房的數目外,稅項亦是調控的重點所在,根據內地傳媒指,財政部及國家稅務負責人表示,對所有住房徵稅是必要的,據估計,北京會首先作為試點,然後推廣至全國。
中國的條例規定,個人所有非營業用房產免稅,中央剛公布新政策,將個人購買自用住房的契稅減半改成個人購買屬於家庭唯一住房才有優惠等,官員的言論反映當局建議應取消類似優惠。
另中行宣布,停止第三套住房貸款,及將首期繳付比例增至三成以上,停止消費性貸款用於購房,對於未能提供當地一年以上納稅證明的居民,中行亦停止發放貸款。