天巒內地客佔半

長實地產投資董事黃思聰表示，天宇海前日下午約六時開售，首日可售的726伙於五至六小時內全獲認購，集團於凌晨十二時後隨即推售昨天可賣的164伙，售樓過程一直至凌晨約四時才完結，即該盤首兩天可售的890伙，於大約10小時內全數接近沽清，只有數個單位因文件不足等原因，延至昨日才完成交易，項目成為今年首日銷情最佳新盤。

天宇海暫套現逾60億

他指出，天宇海暫售的890伙套現逾60億元，定價平均呎價6,610元，買家以用家為主，由於樓盤銷售速度太快，不少內地客仍未趕及來港睇樓及選購，故暫錄內地客比例僅佔7%至8%，而暫售單位中，佔逾80%買家選用即供付款方法，當中採用二按的買家只佔少於10%。

天巒首批68幢幾沽清

他說，天宇海今將發售138伙，最後一批加推的115伙明日發售，整個項目1,143伙售罄料可套現70多億元。代理透露，該盤暫錄最大手交易為1名內地客以逾2億元連購28伙。另有該盤買家前晚因等候揀樓時間太長，凌晨一度鼓譟及報警求助。

至於新地昨日正式開售的天巒1期，地產代理透露，新地繼前晚低調安排該盤部分買家開始簽約落實交易，昨中午前正式開始於中環國際金融中心1期的展銷廳賣樓，首日可供發售的68座洋房，全數接近沽清，該批單位市值逾17.5億元。

中原陳永傑指出，天巒1期首批洋房以平均呎價8,388元貼市價開售，不但吸引本地買家追捧，同時吸引大批內地客加入爭購行列，估計該盤暫售洋房中，內地買家比例高達40%至50%。新地曾估計，該盤買家將佔逾30%為內地客。

天宇海售樓處昨午人頭湧湧，大批買家即場查詢銷售詳情。

長實黃思聰（左）表示，天宇海成為今年首日開售銷情最佳新盤。 （潘國禮攝）

本地客億二預留兩座

代理指出，有內地客昨以約4,200萬元，連購天巒1期加倫大道兩座面積約2,600方呎細屋，一組本地買家則以約1.2億元大手預留該盤兩座面積逾4,400方呎的樓王臨河大屋。代理稱，該盤首期132座洋房，基本上已全數獲得買家預留，發展商陸續安排買家簽約落實交易，市傳該盤日內將提早加推項目2期洋房應市，部分買家正主動透過代理洽購預留2期洋房。

新地網頁顯示，天巒1期昨再度加推1伙的價單，該洋房位於因特拉肯大道3號屋，洋房面積4,406方呎，定價5,948.1萬元，呎價1.35萬元。