豪宅Guide：覺士道豪宅旺中帶靜
九龍佐敦道一帶人流如鯽，區內多以舊樓及商業大廈為主，很難想像可以跟豪宅扯上關係。但事實上，區內一條短短的內街──覺士道，由於前臨九龍木球會及九龍草地滾球會，與區內的繁華截然不同，而整條街道只有5個中密度屋苑，環境幽雅寧靜，別具豪宅氣度。
嘉文花園呎價叩萬一
從繁華的彌敦道步經德成街，拐彎進入覺士道，就會發現這條內街寧靜舒適，而且周遭環境亦不擠迫，與彌敦道的煩囂相比，可謂別有洞天。而且，覺士道北通佐敦道，南接柯士甸道，與彌敦道平行，交通方便，其內又不設商場店舖，人流不多，完全是旺中帶靜的豪宅地段，起居飲食設施一應俱全，吸引不少專業人士和名人居住。如甚有家底的○三年港姐冠軍曹敏莉，就是嘉文花園住戶；另正記建築曾氏家族亦持有過嘉文花園部分單位。
覺士道的5個屋苑，不少都是收租物業，只有嘉文花園和御景臺有二手買賣放盤。至於屋苑的主要賣點，就是單位大多坐擁一片綠油油草地的木球會及滾球場景觀，感覺開揚清新，每當場內進行比賽時，更是洋溢一片悠閒氣息。
其中樓齡13年的嘉文花園，曾經是九七年熱炒的豪宅盤，當年發展商推出時，單是一個認購籌號，已炒至150萬元，轟動全城。屋苑共由3座物業組成，提供190個單位，面積介乎1,008至1,463方呎。美聯營業經理陳鴻信稱，嘉文花園以用家為主，放盤不多，平均兩個月才有一宗成交，最新的成交於上月錄得，單位為3座中層D室，面積1,080方呎，連車位以1,180萬元沽出，呎價10,926元。現時，屋苑有10餘個放盤，平均呎價約1.2萬元。
御景臺放盤僅5個
同樣由用家主導的御景臺，屬單幢物業，樓齡約15年，標準戶面積介乎約1,079至2,158方呎，另有三個頂層複式戶，合共59伙。陳鴻信續稱，該屋苑成交更疏落，平均要四至五個月才有一宗成交。屋苑放盤現僅有5個，平均呎價約1.4萬元。
至於毗鄰的德成台、高景臺及東景臺，皆由大業主持有作收租用途，樓齡介乎28至45年，共提供82個單位，面積大多約由2,700至3,300方呎。該三個屋苑現僅有3個放租盤，平均兩至三個月才錄一宗租務成交，呎租約25元，租客以外籍人士及專業人士為主。
俯瞰木球會 綠油油草地
九龍木球會及九龍草地滾球會，是覺士道物業一大賣點，場內綠草如茵，感覺清新舒適。
地處覺士道的木球會於1904年創立，這間百年老店時至今日，仍是本港活躍的私人會所之一。會所內設施齊備，例如羽毛球場、桌球室、按摩服務、酒吧、餐廳及宴會廳等，是一眾政商名流的交際場所。另外，剛於上月舉辦110年會慶紀念賽的九龍草地滾球會，提供英式滾球場地，本港大型國際性比賽亦在此舉辦，如香港國際草地滾球精英賽等。
木球會及滾球會的場地都屬官地，會所僅以象徵式租金租用，但作私人會所用途，只供會員使用，故一直為人詬病。
御景臺
地址：九龍覺士道5號
樓齡：15年
物業座數：1座
單位數目：59個
嘉文花園
地址：九龍覺士道9號
樓齡：13年
物業座數：3座
單位數目：190個