南灣累售90%周四封盤

剛過去兩日新盤市場成交中，南灣佔20宗。新地代理執行董事雷霆稱，南灣全數單位已售約九成，若按已推出市場發售單位計，更達約九成半，套現約140億元，餘下單位會保留至入伙後推出，並於周四封盤。

南灣現樓料有加價空間

雷霆說，現時低息環境下，加上資金充裕，樓市將繼續向好，相信屆時以現樓發售南灣單位，將有加價空間。至於政府推出連串新措施，他續說，對新盤銷情影響不大，反而有助穩定樓市，發展商十分歡迎。事實上，以南灣買家為例，大部分資金充裕，承做樓按比率僅五成，並以用家或長線投資者為主，故新措施對這批買家影響不大。

至於集團下一個開售新盤天巒，雷氏預期，兩周內將取得滿意紙，未來會展開樓盤軟銷工作，料九月初現樓推出，並會依照政府的指引規定發售。

消息指，長實富甲半山半山徑18號一個示範單位，剛以逾4,100萬元售出，呎價約20,500元。另信置（00083）沙田御龍山及烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰昨日錄理想價成交，其中御龍山9座極高層B室，面積1,817方呎，售2,398萬元，呎價13,198元；另銀湖‧天峰6座極高層B室，成交呎價逾9,000元。消息指，大潭紅山半島一幢逾3,000方呎洋房剛以5,500萬元易手。

富甲半山剛售出的頂層示範單位，面積逾二千方呎。

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勝利道1號意向呎價1萬

醞釀本周六發售的何文田勝利道1號，消息指，發展商永義國際（01218）昨透露，樓盤提供三種付款辦法，包括私人名義及公司名義的逾一年期建築期計劃，首期分別為樓價15%及20%，而45天成交的即供計劃可獲扣減樓價7%，最快明天派發價單，平均意向呎價約1萬元。

美聯（01200）首席分析師劉嘉輝稱，八月首十四天新盤推盤量約396伙，受政府出招影響，料整月只得約500伙，較七月急挫67%，九月份一手私樓註冊量料亦跌穿1,000宗。