九龍豪宅有價有市，政府每次出售區內地皮，均吸引發展商爭奪，近約11年政府已先後出售約8幅何文田及九龍塘豪宅地，包括本年六月拍賣售出的何文田佛光街前山谷道邨地王，獲新地（00016）動用逾百億元投得。
至於紅磡區則已有10多年未有政府住宅地拍賣，對上一幅區內大型豪宅地，為九七年由長實購入的區內環海街地皮，成交價高達60.6億元，即為海名軒現址。
何文田及九龍塘屬九龍傳統豪宅區，區內土地新供應不多，故發展商每次也會積極爭奪政府出售的區內豪宅地皮，單以前山谷道邨為例，本年六月時共有7個競投者爭奪，參與發展商計有長實（00001）、新地及新世界（00017）等，承價達77次才以109億元成交，每方呎樓面地價逾1.25萬元，貴絕九龍區。
即使是於約4年前拍賣的九龍塘廣播道1號，當時亦獲多達11家競投者舉牌競逐，獲信置（00083）以19億元吸納，每方呎樓面地價約9,868元。
至於紅磡區則有近約13年未有政府的住宅地皮拍賣，對上一次住宅地拍賣為九七年的寶其利街小型地皮（即盈采華庭現址），當時每方呎成交樓面地價只約4,110元。
而較大型的同區豪宅地為九七年六月推出的環海街臨海住宅地，該地由長實等以60.6億元投得，呎價約8,451元。