翔龍灣間隔多元化
鄰近海旁的土瓜灣翔龍灣，是區內兩大新進屋苑之一，單位間隔多元化，其中兩房戶數量較多，是上車客鍾情的屋苑。屋苑共有1,782個單位，備有兩房、三房及三房套房單位，面積由462至1,766方呎，有一半單位擁開揚海景。
美聯高級營業經理林智明表示，翔龍灣本月暫錄8宗成交，成交量較上月同期下跌四成。
林智明表示，近期業主普遍態度強硬，現時反價幅度約有5%至10%，另約有5%業主封盤。至於買家態度則趨審慎，且因過去兩個月成交較急，預期本月買家入市步伐開始放慢。
入場費290萬
現時屋苑有480個放盤，兩房戶入場費290萬元，三房戶則為480萬元。租務方面，屋苑現時呎租約19至20元，租金回報率約3至3.8厘。