愛蝶灣東旭苑樓齡新

鄰近筲箕灣港鐵站有兩個居屋屋苑，分別為私人參建的愛蝶灣以及房協的東旭苑。

中原助理分區營業經理陳偉昌表示，該兩個屋苑均不乏捧場客，主因是樓齡新，亦有部分配套設施，而當中以綠表客為主，但盤源極為缺乏，市場成交亦不多。其中愛蝶灣三房戶「居二」市場價約280萬元，自由市場則需400萬元；東旭苑由於全屬800餘方呎三房戶，部分望海景單位「居二」市場價更高達330萬元。

對於今次按保涵蓋補地價金額，陳偉昌認為尚有不確定因素，首先是該兩個屋苑補地價高逾四成，業主未必能負擔；另外亦未知悉銀行按揭條款詳情，但估計會高於一般按揭計劃，因此未必能吸引業主採用。