愉翠苑受綠表客熱捧

世紀21奇豐助理區域經理周淑萍表示，由於愉翠苑補地價金額高達一手價的四成，即一個三房戶補地價後樓價達350餘萬元，對投資者而言水位不算多，故投資者入市比例極少；用家方面以綠表客居多，因綠表客可以約180萬元購入700餘方呎兩房戶，以260餘萬元購入800餘方呎三房戶，在沙田區而言屬絕無僅有。

「居二」呎價3100

愉翠苑的單位屬區內罕有，因此放盤稀少，現時「居二」市場呎價約3,100元，自由市場則需4,000元。周氏強調，即使推出補地價貸款擔保計劃有助自由市場單位供應，惟現時若有自由市場買家吼中「居二」市場單位，仍可透過律師樓辦理，由買家補地價，故相信政策對「居二」市場刺激有限。