下月起推三地涉540伙

另一方面，有部分測量師因應壓抑樓市措施，隨即調低下周二拍賣的兩幅九龍地皮估值，個別減幅高達10%。

測量師：實際效益存疑

政府公布的壓抑樓市措施，包括主動推出上述三幅中小型住宅地，其中會於下月底先推柴灣及粉嶺地皮，市場料兩地合共成交價只共逾13億元。

美聯測量師行林子彬認為，政府增加中小型住宅供應方向正確，但上述三幅地皮佔地較小，單位很快會被市場消化，實際效益存疑。

九龍拍賣兩地估值下調

另外，政府亦會加快推出涉及約3,300個單位的南昌站項目，以及增加下年度勾地表住宅的供應量，較本年度的9,000伙為多。

政府亦指出，中長遠供應會包括可提供約1.6萬個單位的啟德發展項目，透過加速基建工程，冀於二○一五年以前推出其中約4,000伙；並會定期檢討土地用途及研究開拓土地，確保市場有適當供應。

此外，利嘉閣地產表示，政府新措施將對樓市構成壓力，故調低下周拍賣兩幅九龍地估值，其中亞皆老街地皮大減一成至約35.49億元，紅磡地皮則減約7.7%至21.95億元。

另萊坊將亞皆老街地皮及紅磡地皮估值分別下降2億元，至37億及25億元。

地政總署昨日公布，於本月底拍賣的九龍塘義德道1號，以及下月十七日截標的沙田石門商貿地最新賣地章程。