政府出招業主即劈價

政府再出招令樓市降溫,部分業主即減價,一向受炒家追捧的屯門市廣場,有業主一減再減,務求盡快出貨。有代理預期,本月交投將跌20%至30%,而今、明兩日預約睇樓量在連升兩周後首錄跌幅,按周跌3.3%。

太古城放盤減20萬

祥益袁思賢稱,上述屯門市廣場3座低層戶,業主叫價早前已減7萬元,並「企硬」於198萬元放盤,但政府出招後,態度即時軟化,並再擴大議幅,終以約195萬元沽出,低市價3%;而不少早前封盤業主,有感後市未明,已主動解封單位。

藍籌屋苑亦錄減價個案,利嘉閣黃龍智稱,新樓市措施推出後,鰂魚涌太古城部分放盤業主,即時到分行調低放盤叫價,其中銀柏閣中層C室,叫價即時減20萬元,現以919萬元放售,減幅約2.1%。

美聯余栢稱,荔枝角美孚新邨3期百老滙街68號高層B室,叫價減10萬元,現以560萬元放售,另部分連租約放盤議幅亦提升到2%至3%。祥益蕭嘉偉稱,昨日已有數名天水圍嘉湖山莊炒家致電到分行,查詢即時市況,並調升議幅。

本月交投料瀉三成

中原陳永傑預期,樓市將再次進入調整期,本月整體交投將跌20%至30%,樓價亦跌3%至5%,而1,200萬元以上豪宅交投則料跌30%。

美聯伍創業另稱,收緊按揭對準買家心理造成影響,可削弱炒風,料本月二手交投下挫,但相反調低按揭保險成數涉及金額有限,影響較輕微。利嘉閣地產指出,50個主要屋苑今、明兩日預約睇樓量即跌3.3%至3,485組。