二手狂炒新高不絕

九龍賣地前夕，區內買家偷步入市，推高優質戶做價創「巔峰」，九龍站擎天半島一個四房全海景戶以呎價約17,397元售，創屋苑入伙後歷史新高，而荔枝角曼克頓山有大戶以3,280萬元易手，呎價近1.4萬元，售價及呎價同創分層戶新高。反映樓價的指數按周再升1.66%，升幅創14周新高。

置業18歐陽智龍稱，擎天半島1座高層B室，面積1,667方呎，連租約售2,900萬元，呎價突破1.7萬元，創屋苑入伙以來呎價歷史新高，三年內升值22.9%。消息稱，同屋苑2座中層G室售1,295萬元。中原稱，九龍站屋苑及尖沙咀港景峯本月錄約30宗成交。

美聯吳志輝稱，曼克頓山1座極高層A室，面積2,356方呎，日前由用家以呎價約13,922元購入，創屋苑分層戶歷來新高，原業主於○七年以2,775萬元購入單位，期內帳面賺505萬元。

多個屋苑亦錄做價逼近九七年的個案。中原表示，將軍澳慧安園4座極高層G室售340萬元，呎價約4,304元，售價創同類九七年後新高，與當年高位相差不足5%。美聯稱，柴灣杏花邨24座低層8室售608萬元，呎價達8,227元，創同類單位九七年後新高，五年多升值73.7%。

紅磡地皮將推出拍賣，有投資者趁勢出貨。世紀21東方稱，同區黃埔花園3期5座低層B室以約488萬元沽出，呎價約6,289元，半年升值約78萬元。利嘉閣稱，將軍澳新都城2期6座中層A室撻訂單位，以約366萬元重售，相隔一周多賺3.2萬元。

新界方面，美聯稱，東涌藍天海岸6座高層F室，面積555方呎，以265萬元售出，呎價4,775元創同類一房戶入伙後新高。

事實上，反映樓價走勢的中原城市領先指數續創九七年後新高，該指數已連升七周至83.51點；而在賣地利好因素下，九龍區指數按周升3.44%最多，至82.14點。另本報網上民意調查顯示，過去一周有68.1%受訪者認為樓價會上升，再創有紀錄以來新高。