地產股軟恒指倒插

港府於「黑色星期五」宣布遏抑樓價措施,拖累港股「四連跌」,其中地產股昨午跌勢轉急,地產分類指數下挫193點,令原本升近100點的恒指,午後亦倒跌93點,收市跌幅略為收窄,報21,071點,跌34點,港股總成交約580億元。

地產股短線或跌8%

證券界預期遏抑樓價新措施或會令地產股短線調整5%至8%,惟下周賣地及中移(00941)、招行(03968)及建行(00939)等大型中資股公布業績,大市料維持上落市,於20,700點至21,600點間反覆。

不過,國企指數昨日收市卻微升44點,收報11,641點。回顧過去一周,恒指累跌了607點或2.8%,為七月二日以來最大單周跌幅,亦扭轉了過去連續三周的升勢。

國指跑輸大市,全周共下跌了520點或4.27%。

港股昨日低開後表現反覆,惟中午市場傳出港府將於午後公布遏抑樓價措施,令地產股午後跌勢加劇,其中新世界發展(00017)由高位14.52元,跌至最低13.88元,高低波幅最多達4.4%,收市報13.9元,跌2.66%,為第二大跌幅藍籌。

信置(00083)及恒地(00012)的高低波幅亦逾3%,前者收市更跌2.62%。

樓價料最多調整3%

時富資產董事總經理姚浩然表示,現時新盤摸貨的比例其實並不多,故相信港府禁止一手「摸貨」,只會造成心理影響,個別樓盤或會有炒家趕着出貨,但相信不會對樓市有太大衝擊,最多只會調整2%至3%及交投放緩,而樓市走勢始終與息口的關係最密切,地產股短線料跑輸大市,下跌5%至6%,但相信對大市影響不太大。

他續稱,近日港股回軟主要是美匯指數反彈,惟目前市場游資仍然充裕,港股本周亦已調整了逾600點,於陸續有大型中資股公布業績下,下周港股料維持上落市,於20,700點至21,600點反覆。

22000關暫難突破

泓福資產執行董事鄧聲興認為,限制炒家「摸貨」料可遏抑樓價升得太急,由於目前息低,資金成本不高,故樓價亦不會大跌。

他又稱,現時市場觀望新盤銷情會否受影響,短線地產股料將出現5%至8%的整固,且未來續有內銀股公布業績,料可抵銷地產股回調的部分影響,惟恒指暫難望可挑戰22,000點,短期料於20,700點至21,400點上落。

港股ADR曾跌逾百

除了地產股外,中移昨日亦見回軟,全日跌1.84%,收報82.55元。

不過,油價下跌刺激航空股做好,東航(00670)及南航(01055)分別漲6.6%及6.11%,國航(00753)亦升3.67%。

港股於美國預託證券ADR早段偏軟,滙控(00005)股價曾跌0.52元,報79.08元,中移(00941)跌0.78元,報81.77元,國壽(02628)跌0.22元,報33.23元。

若按比例推算,相當於恒指下跌135點,國指則下跌63點。