九十年代初本港通脹高企，樓價持續向上，當時港英政府在社會壓力下，於九一年起限制發展商只預留一半單位作內部認購，並規定內部認購的買家，必須待取得入伙紙後才能轉售單位，以打壓的樓花炒賣，至九四年樓市炒風更為劇烈，港府進一步全面限制一手樓花的轉讓，更威脅要以「資產增值稅」向炒家開刀，惟連串措施對樓市的影響，始終不及美國七度加息對樓市的影響，而樓價最終要到九五年才稍見回落。
實際作用有限
九七年樓市狂潮，發展商出於自身風險考慮，亦曾自發地不為新盤買家在完成交易前提供轉名服務，即使是○二至○四年部分新盤仍維持有關限制，惟事實均證明限制對真正炒家帶來的實際影響非常有限。