14花招圖遏炒樓
為遏止樓價繼續急升影響民生，政府昨使出有十四招「組合拳」，涵蓋包括增加供應量、限制按揭貸款、增加炒樓成本等多個範疇。其中一手樓花更加禁止以俗稱「摸貨」的確認人方式轉售。另金管局降低豪宅定義，將六成樓按上限收緊至1,200萬元以上豪宅，亦取消九成半的按揭保險。
殺訂額5％升至10％
財政司司長曾俊華稱，目前摸貨情況不是過分「離譜」，但趨勢值得留意。他說：「我們主要希望可向社會傳遞一個明確的訊息，這個訊息就是政府不會對過分炒賣活動坐視不理。」地政總署昨起批出的預售樓花同意書，一手樓花訂明禁止以摸貨方式轉售，也不容許因提名下手確認人而取消交易。若取消交易，「殺訂」額由以往的5%上調至一成。曾俊華指有關做法是希望增炒家成本，遏抑炒賣。
預料首批受影響的新盤為長實（00001）的馬鞍山天宇海和元朗洪水橋項目，以及新地（00016）元朗寶業街項目等。長實執行董事趙國雄表示，政府推出新穩定樓市措施屬好事，可令買家量力而為，減低借貸過度的風險。集團將維持於獲批預售樓花同意書後隨即開盤策略，集團下半年亦有機會開售大圍名城2期。
新地：歡迎增推土地
新地代理執行董事周國賢稱，現時新盤買家多以用家主導，禁止摸貨相信對市場無大影響，非執董郭炳湘則表示，歡迎增加土地供應等措施。
會德豐地產（香港）常務董事黃光耀說，政府新措施做法合適，並可帶出政府有能力提供土地供應的訊息。
然而，滙豐亞太區業務及經濟顧問梁兆基卻質疑措施效用，他認為現時樓市熾熱炒風源於低息環境及亞洲資金充裕，措施難有助遏抑炒風。
為配合政府的方向，金管局與按揭證券公司也推出一系列措施，包括劃一規限按揭申請人的供樓入息比率為五成，將非自住物業樓按上限定為六成等，即時生效。而下月十五日起，銀行要為按揭申請人進行壓力測試，假設利率上升2厘對有關申請人的影響。金管局總裁陳德霖說：「措施將有助銀行更審慎管理住宅按揭貸款的風險。」
炒家指措施效力有限
滙豐銀行香港區總裁馬凱博歡迎金管局推出新措施，並指高端物業市場價格面對上升壓力，新措施有助為樓市降溫，令市民更能負擔置業，長遠對市民有利。
政府新措施將減低投資者炒賣樓花新盤的靈活性，但一眾著名炒家顯然認為措施效力有限。科達地產主席湯君明表示，政府的打擊炒樓措施無用，因為現時「銀紙水浸」，人人都買樓保值，市場上根本沒有炒家。
「摸王」黎汝遠認為，政府收緊按揭令炒賣成本增加，料投資者數目會減少，有助令炒風冷卻。物業投資者鄭躬洪稱，一手物業不能摸售，料只影響新盤成交量，將令市況稍為「降溫」；降1,200萬元豪宅按揭成數料只會有心理影響。目前會積極出貨，但未有考慮減價。