保利香港（00119）業績公布後搶升，隨即配售集資，曾破配售價，旋即守穩，其後難免反覆，配售消化仍待完成。保利配售4億股，每股作價8.8元，較市價折讓6.68%，集資淨額34.63億元，用於一般營運資金。
六月底，保利資產負債比率67%，今年計劃增購土地160億元及建築開支63億元，除已付外，下半年還要動用約90億元，集資所得仍未足夠，其餘預計由預售樓宇所提供。
保利上半年純利7.35億元，增長39倍，保利的業務大事發展始自去年，期內物業銷售入帳24.3億元，上年僅2.17億元，因而業績有頗大差異。
去年九月獲控股公司注入多項物業，並獲中投認購股份。於十月再配售集資。今年三月，再獲控股公司注入多項物業，規模顯著擴大。
今年計劃銷售144萬平方米，金額約100億元，上半年已售65萬平方米及套現47億元，其中以上海銷售最多，佔預售22%，其他均位於二線城市，目前土儲約1,700萬平方米，主要位於二線城市，成本較為廉宜，而該等地區的樓價亦較為穩定，有利於未來經營。
內地對樓市調控，但大型內房股上半年仍然售樓相當，而且錄得不俗利潤，而市場消息常傳不利，對內房股價有相當影響，例如保利股價曾由去年高位反覆滑落一半，亦曾反彈60%，表現波動。現價仍較高位約跌25%。
保利於去年才大事擴張，期內每股盈利只有23.9仙，不足為據，應注重於其持續的發展。至於現時每股帳面淨值6.4元，而股價是9.1元，似乎溢價42%，而保利的土地成本廉宜，如以實際資產值計，應高於現股價，不過，剛集資數天，仍待消化，短期只在反覆，待消化完成將有表現。與中國海外（00688）及華潤置地（01109）比較，保利是起步較遲，但屬後起之秀，中長線看好。
葉心