低息環境持續，為換樓客締造入市良機。上水維也納花園由三座物業組成，提供約288個住宅單位，其中面積約976方呎的三房單位，客廳設落地窗，空間感極強，配以開揚景觀，是區內換樓人士首選之一。
美聯王子超稱，上述單位分布於1至3座的C及F室，佔整體供應約25%，實用率約78%。單位均為兩邊廳設計，間隔分明，配以落地玻璃窗，令內籠更為光猛，至於主人房以套房設計，另設有士多房，地方更見實用。
他續稱，屋苑七月暫錄約2宗成交，呎價約2,700元，由於同類三房單位放盤罕有，故成交要追溯至今年一月，當時一個3座高層C室以約237萬元售出。而市場目前同類單位僅得約5個放盤，入場費由約300萬元起。
