炒家止賺高位散貨

世紀21日昇黃文龍稱，上述城市花園6座高層戶，面積1,315方呎，原先叫價逾1,130萬元；原業主為區內投資者，於○五年以約665萬元購入，見樓價已有「水位」，日前減價60萬元，以呎價約8,137元沽貨，低市價約3%，期內帳面仍賺405萬元。事實上，北角部分投資客近期已主動擴闊議幅空間。

第一城擴議價出貨

利嘉閣施遠洋稱，康怡花園個別投資者近日亦主動擴大議幅至約2%，其中F座低層15室，日前亦減價10萬元，不惜以○八年四月購入價約400萬元售出，呎價約6,173元，帳面平手離場，但仍需損失開支費用。

新界方面，世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城未錄「劈價」情況，惟個別投資客願擴大議幅約2%至5%，趁機套現離場，其中46座中層戶減價10萬元，終售190萬元；料如交投持續放緩，屋苑議價空間將再提升。

美聯黎燦強稱，嘉湖山莊麗湖居10座高層A室，議價後減價2萬元售約218萬元，約半年升值約27萬元。該行稱，同區慧景軒2座高層G室以約203.8萬元「摸出」，一個月內升值20.8萬元。

美聯另稱，粉嶺花都廣場5座高層D室獲追價2萬至187萬元售出，五個月升值約22萬元；另屯門市廣場2座高層F室售約170萬元，約五個月升值約17.5%。

九龍賣地在即，炒家亦趁勢出貨。世紀21東方稱，紅磡都會軒1座低層19室售450萬元，四個月升值50萬元；美聯稱，荔枝角美孚新邨1期百老滙街18號低層C室售565萬元，較九七年三月購入價高約5萬元。

上月不少業主都趁旺市出貨，利嘉閣稱，上月錄7,263宗二手私宅獲利登記，按月升75%，佔整體二手買賣95.2%，每宗平均獲利30.6%，均創二○○○年該行有紀錄以來新高。

屯門代理免買家佣

市場競爭激烈，代理行亦趁市旺出招，屯門就有中大型代理行就以「買家免佣」作招徠，但有區內代理擔心，此舉做成惡性競爭。另有港島東投資客亦趁市旺，開記者會分享投資心得。