皇上皇持貨值逾10億
本港高級餐飲業發展持續蓬勃，不少飲食集團都錄得盈餘，同時亦將資金投放在近年興旺的物業市場上。當中計劃最快三年後上市的皇上皇集團，其主席謝炳順透露，該集團目前持有物業共約40項，市值料高逾10億元，當中包括年前向遠東發展（00035）購入的元朗碧豪苑旁會所地，計劃興建商舖物業，總投資約3,100萬元，為該集團首個買地發展項目。
皇上皇集團主席謝炳順坦言，個人具有二十多年的投資經驗，買賣物業數目多達50項，由於不少為市場罕有物業，故割愛出售不多，現時仍持有約40項，工商物業佔一半。
謝氏首次涉足物業發展，為○七年九月斥資約1,600萬元，購入上述碧豪苑旁會所地，該地面積約3萬多方呎，早前已獲城規會批准增建多約5,000方呎商舖樓面，並計劃興建商舖，目標吸納超市及餐飲等商戶，由於該區附近鮮有同類物業，料竣工後市值約達7,000萬至8,000萬元。
買樓要揀最高最靚
至於近年皇上皇集團特別對新建工、商物業興趣較濃，先後購入該類物業的頂層戶，作中、長線持有。謝氏解釋，選購物業首要條件之一是，揀「最高、最靚」的單位，進可攻、退可守。如早於金融海嘯爆發期間購入的觀塘商廈寧晉中心35及36樓頂層，連13個車位等物業，作價約1.6億元，折合呎價約4,200元，由於單位罕有，他相信現時市值已升至約2.2億元，目前不急於放售。
皇廷廣場叫價6800萬
另今年初斥資約5,280萬元，購入荃灣沙咀道52A號工廈項目的38及39樓複式戶，以及3個車位連大廈命名權，現該廈已命名為皇廷廣場，由於兩層總樓面只約1.8萬方呎，未能滿足集團需要，故現開價約6,800萬元放售，同時，亦有計劃長線收租，意向呎租約8元，回報料達約3.7厘。
工廈活化措施下，市場渴求全幢工廈物業，謝炳順透露，早前曾有意洽購觀塘巧明街一幢物業，考慮期間業主已大幅反價，最終未能購得；而期間亦有相熟發展商提出入股形式合作，他笑言，較喜歡自己揸主意，故最終婉拒。他透露，皇上皇集團現有員工約900人，經營業務總樓面達33萬方呎，配合集團發展，亦有計劃申請上市，惟相信最快三年後才成事。