太古城呎價萬三

美聯吳肇基稱，太古城本月至少錄五宗千萬元成交，其中上述海棠閣連天台戶，面積1,137方呎，天台644方呎，呎價達13,193元，創屋苑園景戶歷史新高，新買家為換樓人士，上址二十年間升值約5.4倍，至於同類單位九七高峰售價約1,350萬元。

據資料顯示，屋苑銀柏閣同類特色海景戶於九七年六月售1,980萬元，呎價14,063元，為屋苑最高呎價紀錄，較是次成交僅高約6.2%。

盈翠呎價叩7500關

九龍區方面，美聯何家豪稱，牛頭角得寶花園D座一個連天台單位，剛以238萬元易手，呎價4,867元，創屋苑九七年後新高紀錄。利嘉閣馮樹勳稱，奧運站帝柏海灣2座高層F室以呎價8,775元售出，屬同類兩房戶新高。

市區屋苑單位呎價動輒逾萬元，部分買家寧願以理想價轉而追捧新界屋苑。利嘉閣地產李傑華稱，盈翠半島2座高層H室，面積649方呎，獲同區買家以約485萬元購入，呎價7,473元，創屋苑分層戶新高，該屋苑本月平均呎價按月升約6.4%至約6,770元。

市場續錄短炒個案。祥益稱，屯門居屋兆邦苑中層11室售99萬元，兩個月升值約11萬元。中原稱，東涌海堤灣畔1座中層E室連約售285萬元，約四個月升值45萬元。

第一城投資者佔半

樓市氣氛急升，投資者積極入市。香港置業李文彪稱，沙田第一城不少投資者於上月出貨後需補充貨源，令投資者比例由約40%增至50%。中原稱，屋苑至今已錄逾100宗成交，與上月同期相若。

牛頭角淘大花園亦錄掃貨個案。美聯續稱，一名來自九龍塘買家，日前以633萬元連購三伙收租。世紀21陽光稱，有投資者以425萬元連購火炭居屋穗禾苑兩伙。