近半藍籌盤無單開

代理指出，近期業主群起加價，反而令不少買家抱觀望態度，不肯貿然追價，導致屋苑成交量放緩。

個別交投大跌75%

綜觀30大主要二手屋苑昨日市況，有12個屋苑至截稿前仍未聞成交。另外，有錄得成交的屋苑中，逾三分之二的成交量，比之前的周六大跌七成半。美聯組別經理蔡詠詩指出，滙景花園昨日僅錄得一宗成交，成交單位為8座高層C室，面積680方呎，以375萬元易手，原業主於○八年八月以310萬元購入，現轉售帳面獲利65萬元。

蔡氏續稱，過去兩周，滙景花園有近三成業主反價3%至5%，部分買家因此而卻步，雖然他們仍然會睇樓，但往往遲遲未肯下決定。

另外，奧運站維港灣昨錄得一宗成交。美聯區域經理曾漢民指，自帝峯‧皇殿推售以來，維港灣業主普遍反價至少3%，但買家暫時仍未能接受反價幅度，故多不願意追價，形成「只睇不落錘」的情況。

香港置業高級營業經理謝惠蘭指出，將軍澳中心近期盤源缺乏，業主叫價企硬，部分甚至反價至少3%。她指出，不少買家聲言只要價錢合理就會立即落訂，但最終雙方仍陷入拉鋸局面。她續稱，不少買家仍堅持以上月初的價錢「搵貨」，但事實已「今非昔比」，上月叫價270萬元的兩房盤源仍有不少，但本月就算是280萬元都「冇得揀」。

海怡業主反價一成

早前接連在周六單日錄逾十宗成交的海怡半島，昨日只錄得兩宗成交。中原首席分區營業經理盧鏡豪指出，近期海怡半島業主開價相當進取，反價幅度往往接近一成。雖然仍有部分買家願意追價，但更多採取觀望態度，最終令部分成交告吹。

盧氏稱，海怡半島28座一個高層C室單位，最初叫價420萬元，及後曾議價至400萬元，惟最終業主反價至430萬元，因而令買家卻步。業主開價企硬，寧願成交告吹亦堅持大幅反價，盧鏡豪估計，跟同區將有新盤開售有關。

嘉湖半年交投破千

美聯物業資料研究部指，上半年二手註冊量排名十大屋苑中，首位為天水圍嘉湖山莊，期內錄得1,069宗成交，亦是唯一衝破千宗成交的二手屋苑；第二、三位的沙田第一城及荔枝角美孚新邨，分別錄得851宗及659宗成交。另外，上半年大型屋苑中，細價屋苑的表現尤為突出，沙田第一城註冊量較去年下半年急升45%，而嘉湖山莊及牛頭角淘大花園亦分別上升29.1%及23.7%。