信置（00083）大埔新盤昨開價，有地產代理指出，該項目定價主要參考沙田壹號雲頂，而壹號雲頂於本季至今平均每呎做價約9,200元，至於同區大埔區內鹿茵山莊分層住宅，近期平均呎價則約8,500元。另外，受承峰開價消息帶動，同區二手中型單位業主的議價空間，隨即由約5%至8%，收窄至約3%至5%。
承峰昨日以平均呎價約8,643元開價，有地產代理指出，該項目的主要定價參考對象為沙田壹號雲頂，該盤於本年第二季至今共錄約12宗成交，平均呎價約9,200元。
另沙田御龍山亦於第二季錄得約23宗一手成交，平均呎價約1.02萬元。
利嘉閣稱，承峰開價後，大埔區面積約1,000方呎的二手中型單位業主的議價空間，隨即由5%至8%收窄至3%至5%，不過，暫時未錄封盤或反價個案，業主仍抱觀望態度。
此外，該行歐陽志文表示，承峰毗鄰的分層住宅御峰豪園，現時平均呎價約5,000元。至於區內大埔寶馬山、盈峰翠邸及悠然山莊等分層屋苑，平均呎價均約5,500元。
悠然山莊最近亦不乏成交個案，該屋苑11座中層A室，面積1,230方呎，新近獲分支家庭以690萬元承接，呎價5,610元。