大盤冧價5季最激

代理指出，一周前業主甚至未有議價空間，但現時減價已漸成「指定動作」。

太古城8成業主劈價

東涌賣地成績未如理想，二手利淡氣氛蔓延全港，昨日有15個大型屋苑的減價盤佔放盤比例錄得逾一成水平，龍頭屋苑太古城率先受壓。美聯（01200）施紅波指，太古城有八成業主於過去一周開始減價，普遍調低叫價3%至5%。他表示，該盤昨共錄三宗成交，全部均為減價個案。

利嘉閣施遠洋表示，鰂魚涌康怡花園有六成業主割價，普遍下調叫價4%至5%，而屋苑放盤量亦增加15%，持貨量較多的投資者明顯「散貨」。

受市況不利影響，中原林龍南表示，北角城市花園本周近15%業主主動降價，幅度約3%。另施遠洋指，投資者持有的鰂魚涌栢蕙苑祥柏閣中層G室，原叫價520萬元，昨日兩度減價至490萬元成交。

至於炒得火熱的西九龍區亦爆減價潮。利嘉閣封重勳表示，奧運站屋苑業主在賣地前大多「企硬」，但過去數日該區的減價放盤比例跳升至17%，減價幅度約3%。

代理透露，九龍站凱旋門頻錄撻訂，其中摩天閣低層A室，業主以2,500萬元售出，惟買家臨時撻訂，損失金額可能達樓價的3%，即75萬元。

東涌睇樓量瀉80%

美聯鍾燕河稱，沙田第一城有20%業主減價，是過去一年以來新高，普遍減幅達5%。

受賣地衝擊最深的東涌區，代理指，區內屋苑昨日睇樓量瀉逾八成，三成業主減價，個別減幅達一成。美聯張廣輝稱，東堤灣畔6座低層A室，業主原叫價420萬元，現減價35萬元放售仍未承接。

MIDTOWN單日沽23伙

一手方面，雖然政府出招規管新盤，但成交未有停頓。消息指，新地（00016）元朗YOHO MIDTOWN昨沽出23伙。美聯鄧涇渭稱，該盤1座中層E室，面積991方呎，以532.7萬元沽出。同系東九龍峻弦亦沽一伙。另長實（00001）大圍名城市傳昨沽一伙。