豪宅升勢斷纜跌價1.5％
受調高豪宅印花稅及市況轉慢拖累，豪宅樓價掉頭下滑，上月35個指標豪宅呎價按月挫1.5%，終止連升四個月勢頭，跌幅更為○八年十一月後最大。而部分業主亦願微蝕離場，部分去年購入九龍站君臨天下一手單位的業主，隨着成交期漸近，有近10個該類單位以貼近購入價放售，近兩個月亦錄數宗賺幅僅1%至2%成交，屬「明賺實蝕」個案。
上月豪宅交投瀉兩成
利嘉閣稱，上月35個指標豪宅僅錄202宗成交，除按月銳減20%外，平均呎價亦跌至17,728元，令本年首四個月樓價升幅收窄至12.3%，而上月何文田君頤峰及九龍塘畢架山峰呎價按月跌4.8%最高。期內各區交投均見回落，其中港島區跌幅達25%，浪琴園、地利根德閣及嘉雲臺現零成交困局。
君臨10放盤寧蝕使費
美聯區達鴻稱，發展商去年推售的九龍站君臨天下內園景戶，現有約130個放盤，當中約八成屬摸貨，現距離成交期約三個月，業主叫價普遍較購入價高約5%至10%。但有近10個同類中低層兩房戶，僅以貼近購入價放盤，佔整體約8%，如1座中層E室去年一手價逾1,400萬元，現以1,450萬元放售，若成功售出，扣除使費料需蝕讓。
而忠誠將於下周一以1,398萬元開價拍賣九龍站君臨天下1座高層E室內園戶，較一手購入價折讓約6.4%。
另外，君臨天下近兩個月錄數月賺幅僅1%至2%成交，如2座及3座分別有E室售1,484萬及1,460萬元，較去年八月購入價僅升1.7%及1.3%。