樓價半年看跌一成

政府出招調控樓市，令近日市場轉吹淡風，測量師學會預期，在各項不利樓市政策下，未來半年樓價料有5%至10%跌幅。至於港股近日表現不穩，有代理報告指出，50個主要屋苑上周買賣按周大減20%至284宗，除連跌三周之外，更創近11個月新低。

測量師學會會長鄒廣榮認為，「9招12式」對樓價影響有限，但反觀內地調控樓市，則會令內地資金更難流入本港，再加上美元匯率上升，將令本港樓市受壓，故預計未來六個月本港樓價將下調約5%至10%。

鄒氏又指出，現時息口仍然低企，短期內加息機會亦不大，不過，由於市場仍存有利率上升的隱憂，故預期本港樓市長線走勢將呈現「中性偏負面」局面。他續稱，目前樓市炒風不算熾熱，只有個別新盤出現炒風，預期政府推出「9招12式」可有效令炒風稍為收斂。

另一方面，利嘉閣地產表示，本港50大屋苑上周交投按周減少20%至284宗，創出近11個月新低，期內整體樓價亦錄0.3%跌幅，其中九龍區上周僅錄106宗二手買賣，較對上一周大減36%，屬跌幅最多的地區。而50大屋苑中，有30個屋苑上周交投下挫，其中藍田滙景花園跌幅最急達86%，上周僅錄一宗成交。