億京觀塘商廈趕八月賣

鑑於觀塘新建商廈市場反應理想，區內多個新項目亦密鑼緊鼓推出；其中，億京發展的海濱道133號商廈發展項目，可望最快今年八月獲批預售文件後緊接推售，市場料中層海景戶呎價可達約5,500元，屬區內合理水平。另外，葵涌大連排道一幢12層高工廈剛入紙申請改裝活化，料轉作零售用途後，呎租可躍升兩倍至約15元。

億京發展項目籌劃經理黎裕宗表示，上述海濱道133號興建中商廈項目，5樓至28樓為寫字樓樓層，分A及B座設計，每層面積各約1.6萬及1.3萬方呎；地下則提供3個商舖。業界人士料，該項目中層向樓景戶呎價約4,400元，而同層向海戶呎價約5,500元。

萊斯黎智生指，該行早前獲委託為上述葵涌大連排道工廈入紙申請改裝，項目總樓面約6萬方呎；而荃灣灰窰角街一幢工廈亦準備入紙改裝。另忠誠拍賣說，深水埗福榮街49至53號地下1號舖以532萬元拍賣售出，較開價高逾6%。

消息稱，上環信德中心西翼中層06室以呎價1.25萬元摸出，作價2,392萬元，原業主兩個月帳面賺近120萬元。美聯商業鄺寶謙說，尖沙咀新港中心1座16樓單位以呎價約9,400元售，作價約2,449萬元。該行黃璜稱，同區新文華中心A座7樓08、9、10A及B室以呎價約6,900元售。