錦豐苑膺新界居屋王
政府下月將討論居屋活化措施，刺激居屋做價直線上升，馬鞍山海景居屋「樓王」錦豐苑，最近連錄兩宗高價成交，呎價逼近區內二手私人屋苑水平，其中該屋苑一個極高層戶，以高達350萬元易手，呎價高達4,425元售出，創九七年後新界區居屋呎價新高。另外，G座另一極高層單位以345萬元易手，原業主半年賺利約28%，呎價4,362元，為九七年後呎價次高。
呎價直逼同區私樓
錦豐苑臨海而建，並擁鐵路優勢，呎價素來高於區內其他居屋。世紀21奇豐黎健峯稱，錦豐苑G座極高層10室，早前以約350萬元售出，呎價高達4,425元。據悉，是次成交呎價創出新界居屋九七後新高。至於同座極高層11室，面積791方呎，亦以345萬元易手，呎價4,362元，原業主持貨僅約半年帳面獲利76萬元。
錦豐苑上述兩宗成交呎價均達4,300元以上，直撲同區二手私人住宅呎價。黎氏指出，新港城屬區內流通量較高的私人屋苑，目前呎價約4,600元水平。置業18表示，新港城Q座高層3室，新近以210萬元售出，呎價4,656元，可見個別居屋做價已與私人屋苑愈拉愈近。
除新界區外，港島及九龍區年內亦分別錄「天價」居屋成交，其中於年初售出的筲箕灣東旭苑東緻閣高層4室，成交價達489萬元，創九七年後新高。鑽石山龍蟠苑有買家於年初斥545萬元連購F座高層14及15室，其中14室售295萬元，呎價5,095元，均創屋苑九七年後新高。
居屋市場最近不乏炒賣個案。世紀21陽光陳世民表示，火炭穗禾苑J座低層9室，以155萬元售出，呎價2,886元，原業主於去年十二月以148萬元入市，而單位曾於去年八月以130萬元獲投資者承接，約八個月內先後三度易手，期內漲價共近兩成。他又稱，同座低層7室以158.8萬元易手，呎價2,952元，4個月升值11%。
首季居屋交投增13%
整體居屋成交量及金額均持續上揚，代理報告顯示，首季二手居屋買賣共2,747宗，總值43.77億元，較去年第四季增加13.3%及17.8%。在市場頻現大額居屋成交下，期內總成交額更創自九七年第三季後新高，反映居屋市場「有價有市」。