瑋論:美息若急升不利樓市

美國十年期國庫債券孳息率近期一度升越4厘,是自去年六月以來的最高位,是否意味美國聯儲局快將加息?

美國債息升,取決於不同因素,包括經濟表現,如果經濟向好,刺激信貸需求上升,再加上通脹升溫,就可能促使聯儲局加息,而市場的加息預期將推動債息上揚。

此外,債息亦受到基本供求因素影響,例如當美國財政部拍賣國庫債券,如果需求熱烈,供不應求,就會促使債券價格上升,債息下跌。相反地,如果反應冷淡,供過於求,就會令債價下跌,債息上揚。

最近美國國庫債券孳息上升,主要還是受到債券拍賣影響,以上周為例,美國政府就推出了總值820億美元的債券以供拍賣,自然對債券價格構成壓力。

美經濟未走出困境

市場對於聯儲局的加息預期(何時加息和加多少),其實更反映於美債期貨的價格上。從近期的美債期貨價格顯示,市場預期聯儲局有七成二機會在今年十一月加息,而加幅最少為0.25厘。事實上,聯儲局主席伯南克最近重申,美國經濟尚未走出困境,房地產市場和就業是經濟的最大障礙,所以聯儲局將維持低利率一段時間。

最近的美國國債孳息升勢對股市並未構造直接影響,但要注意的是,可能影響美國房屋市場,因為美國國債孳息上升的同時,亦拉動30年期固定利息房貸利率上升,如果升勢過於急速,將不利於美國房屋市場的復甦前景。

輝立證券董事 黃瑋傑

(作者為註冊持牌人士)