四國銀削首套房貸優惠

不過，有內地房地產行業人士指，在內地樓價飛漲下，投資者主要關注能否於短期內獲得貸款，認為利率變動對樓市影響不大。

利率降至八折

據《新華網》昨日報道指出，中行（03988）、工行（01398）、建行（00939）及農行在踏入四月份後，已全面將首套房貸款利率優惠由原有的七折減少至八折。

有業內人士計算，以一套樓價一百五十萬元（人民幣‧下同）物業計算，十五年期的貸款利息支出將因此增加超過四十萬元。

審批嚴遏樓市

在房貸利率優惠削減的同時，有內地居民指銀行在申請房貸時亦愈來愈嚴格，據悉，雖然內地銀行在二月已恢復發放房貸業務，但不少銀行已將風險管理水平提高，拒絕再向一些被認為是放貸風險較高的申請人批核貸款，反映中央有意打擊樓市及貸款高速增長。

不過，有業界分析，取消利率優惠政策對用家最不利，因利息變動主要是對長期持有物業的投資者帶來影響，相反對物業買賣頻繁的投機性投資者影響不大，在樓價主要受投機性需求主導的情況下，削減首套房貸利率優惠，似乎未必對壓抑樓價有太大幫助。