調景嶺都會駅逾千放盤錄反價

受將軍澳66B區地皮成交呎價睇齊二手呎價消息刺激，毗鄰同屬新地發展的56區項目，預料亦成區內焦點。將軍澳56區項目，已入紙申請預售樓花同意書，可望於今年內推出，項目總共有6座物業，提供1,028個單位，此外更有2座為酒店，亦有寫字樓部分，屬綜合發展項目。

該項目住宅部分單位間隔由兩房至四房不等，劃一以長廳設計。發展商暫未有透露開售意向呎價，但市場估計開價將參考同區一、二手樓價外，更以同系東九龍譽．港灣及牛池灣峻弦作參考，相信意向呎價將不低於7,000元。

調景嶺站上蓋都會駅及城中駅屬區內的大型樓盤，而且樓齡僅約三年，亦屬於新樓一族，與將軍澳56區項目相鄰，樓價相信會受惠。

利嘉閣助理區域董事高世聰稱，該屋苑本月暫錄25宗成交，平均呎價5,240元，均與上月相若。現時大部分業主睇好後市，議價空間收窄至1%；而買家態度亦積極，普遍願意追價成交。該屋苑現放盤約有1,100個，當中兩房單位入場費約310萬元，三房單位入場套則需410萬元。

發展商：新鴻基地產、港鐵

位置：港鐵將軍澳站旁

座數：6座（另2座酒店）

單位總數：1,028個

單位面積：未公布

落成日期：2011年下半年